房屋出售要交的税费是哪些

来源:admcpc198 2024-06-04 05:11:04

对于卖房人来说应缴纳的税费有:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费:营业税的2%
6、 城建费:营业税的7%

二手房交易最新税费标准

二手房交易最新税费标准 买方税费 税费名称 房改房费税 商品房费税 非普通住宅房费税 印花税 0.05% 契税 1.5% 1.5% 3% 交易手续费 3元/㎡ 3元/㎡ 6元/㎡ 产权登记费 80元 80元 200元(500㎡内) 工本费 10元 土地出让金 划拨土地:土地分摊面积×土地等级的标准金额 土地转让手续费 88元 50元 600元 权证代理费 300元(他项权证另加100元) 如需按揭另缴纳以下费用 评估费 0.42% 公证费 100元(商业贷款已取消) 保险费 贷款金额×贷款年限×贷款年保险费率(商业贷款已取消) 他项权证 10元 卖方税费 印花税 0.05% 交易手续费 无 3元㎡ 6元㎡ 营业税 1、购买且居住不满5年,出售全额缴纳营业税5.6%,满5年免缴营业税。 2、非普通住宅购买且居住满5年的(出售价减购入原价)×5.6% 个人所得税 1、房屋购入价加税费、其它合理费用,出售的差价缴纳20%个人所得税 2、房屋购入原价值不明的,出售全额缴纳1%个人所得税(杭州标准) 3、房屋购入自住超过5年,家庭唯一一套住房出售免缴个人所得税 地产转让手续费 50元 50元 600元 评估费 0.42%


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