1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
不动产租赁（房屋、门面租赁等），地税局管辖，缴纳以下地税:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
有形动产租赁（设备、车辆、演出服装租赁等），国税局管辖，缴纳以下国税:
1.增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。
2.企业所得税:年终汇算清缴。
企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。
企业过户需要提交的证件：
企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。
企业房产过户流程：：
首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订),将双方约定好的条件写在里面,比如怎么付款,分几次付款,一般是签了买卖合同后先首付3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后支付较后的1成。
企业房产过户的费用：
1、买方要支付的税费
（1）印花税 销售价的 0.5 ‰房地产交易所
（2）契税销售价的 1.5 %(普通住宅)房地产交易所
销售价的 3 %(非普通住宅)
（3）土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产交易所
当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定
（4）其他政府各职能部门
（5）相关费用
评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司
其他:视各房管局规定
2、卖方需要支付的税费
（1）印花税销售价的 0.5 ‰房地产交易所
（2）营业税五年内出售 销售价的 5.5 %房地产交易所
五年后(含五年)出售普通住宅不收
非普通住宅:销售差额的 5.5 %
（3）个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所
（4）土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所
（5）其他视政府部门规定
（6）相关费用
1、增值税
根据相关法律规定，企业在转让房产时，要按照转让不动产标准进行收取增值税，纳税人收取税率为11%，小型规模纳税人的税率为5%。
2、营业税
企业转让名下不动产的土地使用权，将受赠、划拨等非购买的不动产进行销售时，要以销售额征收营业税。
3、企业所得税
企业房产转让缴纳企业所得税，应纳入企业当期营收总额。
4、印花税
缴纳房产总价的0.5%的印花税。
5、土地增值税
按照房产取得的增值部分计算，以房屋销售价减购买价格。
建筑设备租赁公司属于服务业，交营业税，及按照营业税额计提附件税，下面是税率： 地税：营业税=收入额*5% 城建税=营业税额*0.05（县级） =营业税额*0.07（县级市以上） 教育附加=营业税额*0.03 地方教育附加=营业税额*0.02租出设备的折旧应计入租出业务的成本中。（如你的租赁收入计入其他业务收入时，设备的折旧需要相应的计入其他业务支出）
你好：
香港实行本地来源税制，也就是只对使用了本港资源从而获得利润的香港公司进行征税，如商业合
同在香港签订、在香港提供商业服务、经过香港进出口货物、在香港本地制造商品并销售等等才需
要在香港缴税。
如果香港公司的利润并不是在香港当地产生，那么即使将这笔钱汇回香港，该香港公司也不需要缴
纳利得税。
下面为您简单介绍下目前香港所实行的税收制度，方便您有进一步的了解。
1、香港当地税种简单
香港公司注册后会涉及到的税无外乎两种，-种是利得税(相当于大陆的企业所得税)，另-种是
薪俸税(相当于大陆的个人所得税)。
而由于大部分香港公司均不是在香港当地经营，也未有雇佣香港员工，因此上面提到的“薪俸税"就
可以做零申报处理，香港公司只需要正常申报公司利得税"这一个税种即可。
2、香港当地税率极其优惠
香港特区政府为扶持中小企业发展，于2019年通过并执行了"两级税制"，该制度适用于2019年4月1
日及之后的税务年度(即2018年4月1日 至2019年3月31日开始的税务年度)。
这项税收优惠政策并未设置行业限制，因此所有行业的香港公司均可享受该政策所带来的好处。
“两级税制”的具体内容如下:
1)如果一间香港公司的年营业利润未达到200万港币的，即可按照新实施的净利润的8.25%的税率
进行征税;
2)如果盈利超过200万港币的，该香港公司首个200万港币仍以8.25%的税率进行征收，超过部分
的利润才以16.5%进行征收。
备注:独资或合伙企业的非法团业务，两级利得税税率相应为7.5%及15%。
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：
1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。
2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。
5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税、个人所得税）,一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；
出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；
小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。
个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
物流属于服务业，主要税种为营业税，按税务核定的办法缴纳：
1、主税：按收入交5%的营业税（交地税）
2、附加税费（交地税） （1）城建税按缴纳的营业税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳； （2）教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳； （3）地方教育费附加按缴纳的营业税的2%缴纳；
3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。（交地税）4、按利润的25%缴纳企业所得税。（交地税）5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%或租金12%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。（交地税）6、按销售收入的0.1%的堤围费或水利基金等。
租赁厂房需要缴纳的税和税率： 1、房产税：租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）。 2、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率3％计算缴纳。 3、印花税：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了低一元 的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。 4、增值税：2016年5月1日前收营业税：按租金收入＊5％来缴纳营业税。 营改增以后不动产租赁的税率是11％。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模纳税人则适用3％的征收率。
